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破解既有建筑改造遇消防规范变更难题 哈尔滨新区成为国家试点
2021-04-28 08:49:32 来源:黑龙江日报  作者:薛婧 李爱民
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  黑龙江日报4月28日讯 近日,住房和城乡建设部决定开展既有建筑改造利用消防设计审查验收试点,哈尔滨新区成为31个试点地区之一,也是所有试点市县中唯一的国家级新区。

  随着自贸区哈尔滨片区成立,哈尔滨新区和自贸区哈尔滨片区经济建设进入了高速发展阶段,各种新的商业业态、新的办公形态、新的人员聚集形式不断出现,既有建筑改造的数量越来越大,频率越来越高。“在从事既有建筑改造消防审批过程中,我们发现建筑建成年限各不相同,改造情况也各不相同。我国消防有关规范更新较快,新规范执行,旧规范同时废止。这造成了大量原本消防验收已经合格的建筑一旦进行装修改造,原消防设施即不满足现行规范要求,需要将整栋建筑完全按照现行消防有关规范全部改造,大幅提升了企业改造投入,阻碍了新区和自贸片区的经济发展。”哈尔滨新区行政审批局局长刘惟乔告诉记者。

  为破解这一难题,2020年,哈尔滨新区行政审批局会同新区住建局反复研究、广泛调研,在学习借鉴杭州、南京先进政策的基础上,充分结合新区和自贸区哈尔滨片区实际,最终形成了《中国(黑龙江)自由贸易试验区哈尔滨片区既有建筑消防改造工作指南(试行)》,编制了《既有建筑改造消防技术可行性判定表》,对实施既有建筑改造前后“建筑耐火等级、建筑防火间距、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统”等需要考虑的消防问题进行罗列,指导建设单位在投资改造前对消防技术可行性进行全面判定,同时为哈尔滨新区和自贸区哈尔滨片区既有建筑改造的消防审批及监管工作提供借鉴。

  工作指南发布后,有效解决了既有建筑消防改造因新、旧规范更迭产生的部分问题,可有效避免因消防设计、审查、验收适用规范不清导致的既有建筑消防改造不合格,减少社会投资的不必要浪费,同时为盘活旧有建筑的使用价值提供有力保障。

责任编辑:彭佳丽
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